Прочие равные условия при заключении договора аренды земельного участка

Ксения Шеин, старший юрист "Об особенностях субаренды земельного участка"

Запомнить меня Забыли пароль? Мобильные версии PDA Рассылки.

Также рекомендуем статью: Документы при уступке права аренды земельного участка

Встреча Меркель-Путин под свадебные звуки Победить нельзя проиграть, - где поставить запятую. То есть, прежнему арендатору отказывают в продлении, поскольку данный участок как объект прав арендодатель не намеревается сдавать в аренду.

"Прочие равные условия" при продлении АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

И тогда получается, что нет намерения передавать существующий участок в аренду, а следовательно нет и преимущественнного права. Тогда получается, что до момента заключения договора аренды на больший участок, прежний участок как объект прав продолжает существовать. Вместе с ним существует и первоочередное право арендатора на продление договора. Например за 3 месяца до истечения срока действия договора арендатор обратился к арендодателю с предложением о продлении договора на основании своего первоочередного права.

На каком основании тот ему откажет, если другой договор на больший участок еще не заключен? Только с момента регистрациии правоустанавливающего документа на этот другой участок.

Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 - 670)

Я думаю, что для того, чтобы права нынешнего арендатора не были нарушены в смысле его первоочередного правана момент продления договора аренды этот земельный участок как объект прав должен перестать существовать, то есть по новому генплану его территория входит в состав другого участка другого объекта прав.

Тогда первоочередное право нынешнего арендатора на продление договора аренды, значимое применительно к данному участку не может применяться, поскольку нет самого объекта этого права. Сможет, если согласится использовать участок по новому назначению.

Еще по теме 2. Существенные условия договора аренды:

Но на практике смонительно. Срок, размер и порядок внесения арендной платы и др.

  • Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность;
  • Общие условия по арендной плате определяются Гражданским кодексом РФ;
  • В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию настоящего договора в сроки, указанные в п.

Просветите пожалуйста в такой ситуации. СПД арендует на морском берегу земельный участок 0,5га. Соседей пока нет, справа и слева дикий пляж - земли запаса. Есть информация, что на весь пляж, в том числе и на арендуемый земельный участок сейчас разрабатывается генплан, по которому вся земля будет передана в аренду для строительства аквапарка.

Договор аренды истекает через 3 года, СПД хочет его продлить.

Полезный материал по теме: Договор купли продажи земельного участка документы 2018

Насколько я знаю, по закону СПД-арендатор имеет первоочередное право на продление договора аренды земельного участка после окончания срока договора аренды. Сможет ли арендатор в описанной ситуации воспользоваться этим правом?

Как вообще обеспечить права арендатора в будущем на данный земельный участок? Что означает "прочие равные условия" при продлении договора аренды? Мобильная версия Контакты Реклама Правила использования материалов Все проекты.

2. Существенные условия договора аренды

ВИДЕО: Договор аренды земельного участка без кадастрового №

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x