Договор купли продажи доли жилого дома и земли

Предварительные действия

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index.

Договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом.

  1. До подписания настоящего Договора ни доля, ни Жилой дом никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом отчуждения не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. Покупатель соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту и эксплуатации указанного жилого дома.
  2. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на долю, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
  4. В которую, оговоренная сторонами сумма, помещается до подписания договора купли продажи дома и изымается в оговоренных случаях после регистрации сделки и перехода права собственности на дом к покупателю. В некоторых случаях оформление нужных для инициации сделки по купле-продаже бумаг, обойдется в сумму большую, чем можно будет выручить за сбыт своего недвижимого имущества.
  5. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право долевой собственности на жилой дом. Иначе поставить на кадастровый учет, и продажа доли через натариуса продажа не чужему лицу, а можно сказать выкуп доли, дольшиком по документам это будет дорого, и самое главное очень очень долго.

Это, однако, не препятствует сторонам такой сделки совершить её без нотариуса, воспользовавшись пунктом 1 статьи 165 ГК РФ: В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Девятнадцатое сентября две тысячи семнадцатого года.

Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Договор купли продажи доли жилого дома и земли, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: Земельный участок имеет площадь 1200 одна тысяча двести квадратных метров, отнесён к категории земель населённых пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый номер земельного участка 47: На земельном участке расположены двухэтажный бревенчатый жилой дом литера А общей площадью 81,3 восемьдесят одна целая три десятых кв. Кадастровый номер жилого дома 47: Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 125000 сто двадцать пять тысяч рублей.

Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

До совершения настоящего договора продаваемые доли никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоят.

Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

Передача долей продавцом и принятие их покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

Отчуждаемые доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками дают право собственнику этих долей пользоваться следующими частями общего имущества: Граница данной части проходит от юго-восточного угла участка точка 4 вдоль восточной границы участка до её пересечения с воображаемым продолжением северной стены дома точка 5затем поворачивает идёт по прямой до северо-восточного угла дома точка 6далее поворачивает и проходит вдоль восточной стены дома и её воображаемого продолжения договор купли продажи доли жилого дома и земли пересечения с южной границей участка точка 7затем поворачивает идёт вдоль южной границы участка до его юго-восточного угла точка 4.

В общем пользовании всех участников долевой собственности находится колодец литера Г3. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Договор купли продажи доли жилого дома и земли Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области далее - орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права на отчуждаемые доли к покупателю.

  • Алгоритм проведения продажи доли дома и земли;;
  • Указанная часть жилого дома продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями;
  • Главная Порядок купли-продажи земельных участков Купли-продажа дома с земельным участком:

Право на приобретаемые доли возникает у покупателя с момента государственной регистрации права. Стороны обязуются в день подписания настоящего договора обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора.

При уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения договора другая сторона вправе обратиться в суд с иском о признании настоящей сделки действительной.

  • При этом не стоит забывать и о налогах;
  • По соглашению сторон указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 125000 сто двадцать пять тысяч рублей;
  • Оценку недвижимости, в том числе и долей, проводят с помощью лицензированного специалиста.

Общие рекомендации по составлению договоров смотрите. Масалович, 2017 Карта сайта "Проект 47" В чём сущность акциза? Купил бутылку спиртного - продлил жизнь путинскому режиму.

Откажись от вредных привычек! Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора. Карта сайта "Проект 47".

Полезный материал по теме: Предоставление в аренду земельного участка муниципальному предприятию

ВИДЕО: Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x